北京楼市:“花式”打折促销提速

2020-10-09 09:55   来源: 互联网

许多在国庆假期初期进入市场的新房都进行了折扣促销,折扣通常在8.5%左右。有些房地产价格没有明显的折扣,但推出了停车位购买、仓储、家用电器、家具送货活动,优惠力度比"金鸡"时期大幅增加。


这些活动在9月份无法举行,开发商希望在10月份将其清算,因此开展了一系列活动。从首字母到网上签名大约一个月,再加上银行放贷的时间,10月份的销售基本上都会在年底得到偿还。这是总部的销售任务。"2018年进入市场的一些有竞争力的住房项目的销售人员告诉"中国证券日报"。

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根据房地产中介提供的折价数据表,在"十一五"期间,北京市参与折价活动的房产数量约占全市新市场的1/4,最低折价可达7.8%。一位中介说,他得到了唯一的住房来源,如果客户自己去的话,就没有折扣了。在这方面,"中国证券报"记者到中介上市开发商销售处核实,得到的答案是:中介人得到的折扣与开发商的折扣是一样的,没有中介说有独立的住房来源。


然而,代理商和开发商指出,并不是所有在出售这种折扣时,折扣只适用于部分供应,这些总价格普遍较低。


以850万元的价格出售一套房子是不可能的。"一名新的房屋销售人员告诉"中国证券报"记者,"在前一时期,打折的住房来源基本上是不销售的家庭,总体价格普遍较低。


值得注意的是,与更大的折扣相比,一些房地产价格和创纪录的价格。销售人员说,这些项目开始得更早,在流行期间有优惠政策,目前的折扣是积累的结果。


在"金牛"期间,许多开发商的销售业绩不佳,而"银10"则加速了复苏的进程。根据该组织的监测数据,从9月28日至9月30日,北京有12个新的招投标项目获得预售证书,一些项目在同一天开始销售。记者走访了多个新的市场进入项目,了解到"国庆"前后一些项目的销售情况良好。"公司项目的质量真的很好,"中介机构的一位销售人员说。"在项目的早期阶段,这个项目在广告方面也付出了很大的努力。


位于海淀区一个新的开业项目上,一名保安人员说,开业当天,顾客将从接待大厅排到大厅外院子的台阶上。记者在售楼处看到,当天下午2点到下午3点,售票处看到房间人员来来去去,约25组接待员座无虚席,顾客继续进出样板室和接待处。


模型室于10月1日开放,100多个注册客户被注册。目前,约有250家集团。"海淀区西北王项目销售人员,该项目有三大户型。


销售人员说,周围已经有很多年没有进入市场了,模型房开了很多客户,"我下午来了,接待了12组客户。


中原房地产首席分析师张大维认为,自9月底以来,住宅企业对新项目进入市场的热情有所提高,主要是为了避免年底可能出现的不确定性。新建住宅项目加快进入市场,10月开始了收获战争。据北京市住房建设委员会网站介绍,截至9月底,北京市住房建设委员会共公布了12份住宅项目预售许可证,其中大部分为高质量项目。从目前情况看,热点项目的销售数据较好,9月底进入市场的项目累计收入超过130亿元。




责任编辑:无量渡口
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